軽井沢で不動産投資! 別荘購入のポイントを解説

自然環境

軽井沢は標高約1,000メートルの高地に位置し、四季折々の美しい風景が楽しめる地域です。
夏は涼しい避暑地として多くの観光客が訪れ、冬は雪景色が広がり、スキーやスノーボードも楽しめます。
都会の喧騒から離れ、澄んだ空気と豊かな自然に囲まれた生活は、心身ともにリフレッシュできる大きなメリットです。

生活環境

軽井沢の生活環境は非常に整っており、東京から新幹線なら約1時間と交通アクセスも良好で、週末でも気軽に訪れることができます。
周辺にはスーパー、病院、薬局などの生活必需施設が充実しており、日常生活に不便を感じることはありません。
また、多くのカフェやレストランがあり、おいしい食事を楽しむことができ、静かで穏やかな環境は、ストレスの少ない生活を提供してくれます。

都会とのちがい

都会と軽井沢の大きなちがいは、やはり町の静けさと自然の豊かさです。
都会では交通量が多く、人混みや騒音に囲まれた生活が日常ですが、軽井沢では静かな環境で心地よい時間を過ごすことができます。
また、空気が清らかで、新鮮な空気を吸いながらの生活は、健康にも良い影響を与えます。
さらに、軽井沢には多くの文化的な施設があり、軽井沢駅周辺の美術館や中軽井沢駅の図書館でゆっくりとした時間を楽しむこともできます。

軽井沢のおすすめスポット

軽井沢にはたくさんのおすすめスポットもあります。
「軽井沢プリンスショッピングプラザ」は、国内外のブランドショップが集まる大型ショッピングモールで、ショッピングを楽しむには最適のエリアです。
「旧軽井沢銀座通り」では、趣ある街並みを散策しながらカフェやレストランでのんびり過ごすことができます。
また、「軽井沢高原教会」は、歴史ある美しい教会で、静寂の中での瞑想や祈りの場として人気スポットとなっています。

他の別荘地域との比較

例えば箱根や那須と比較すると、軽井沢の魅力はその洗練された雰囲気と充実した施設にあります。
箱根も温泉地として有名で自然が豊かですが、軽井沢のでは大型ショッピングモールや多様なレクリエーション施設が多く、人々を飽きさせない工夫がいっぱいあります。
那須も自然環境に恵まれていますが、高級感やブランド力は軽井沢のほうが数倍高いといえます。

以上のように軽井沢が別荘地やリゾート地として非常に人気がある理由を解説してきましたが、次の章で軽井沢は投機目的としても魅力的な地域である理由を詳しく説明していきます。

別荘投資のメリットは？

軽井沢の別荘で投資をすることのメリットは、やはり資産価値の高さにあります。
そして市場が安定しているため、長期的な投資目線でもかなり有効です。
理由としては、観光地として年間を通じて訪れる人が多いこと、そして長期で滞在する人も多く賃貸需要が高いところにあります。
持ち主が別荘として利用していない期間には賃貸に出すことで収益を得ることができ、安定した収入源となります。
また、軽井沢のブランド力と高級感は、賃貸物件としても高い賃料を設定できる要因となっています。

軽井沢の不動産市場の現状

軽井沢は国内外からの需要が高く、市場が安定しています。
特に首都圏に住む富裕層に人気があります。リゾート地としてのブランド力や、良好な交通アクセス、整ったインフラがその理由であり、特に軽井沢駅周辺や旧軽井沢エリアは物件価格も上昇傾向にあります。

軽井沢の不動産価格例

特に人気のある別荘の価格帯は3,000万円〜8,000万円程度の物件になります。以下に、価格帯の別荘例をいくつか見てみましょう
3,000万円～5,000万円の別荘 ：
この価格帯では、比較的コンパクトながらも機能的な別荘が多く見られます。
例えば、2LDKから3LDKの間取りで、家族で過ごすのに十分な広さがあります。
築年数が10年未満の物件も多く、最新の設備が整っていることが特徴です。
軽井沢の豊かな自然を楽しめる庭付きの物件も多く見られます。

5,000万円～8,000万円の別荘：
この価格帯になると、より広々とした物件や、豪華な設備を備えた別荘が多くなります。
4LDK以上の広さを持つ物件や、リビングルームからの眺望が素晴らしい物件が多く、快適なリゾートライフを楽しむことができます。
また、プールやサウナ、ホームシアターなどの豪華な設備が備わっていることもあります。築年数が浅く、最新の耐震・断熱性能を備えた物件も多く見られます。

エリアごとの特徴

軽井沢には魅力的な別荘地が多くありますが、その中でも特に人気の高いエリアが持つ独自の魅力と特徴を理解することで、自分に最適な別荘地を見つけていきましょう。
軽井沢の代表的なエリアを紹介していきます。

1. 旧軽井沢エリア

 旧軽井沢は、歴史と伝統を感じさせるエリアで、多くの著名人や文化人が別荘を構えることで知られています。
古き良き軽井沢の雰囲気を楽しめる場所であり、高級感とステータスを求める人々に人気があります。
旧軽井沢銀座通りや軽井沢高原教会など、観光スポットも豊富です。
また、軽井沢駅からも近く、アクセスの良さも魅力の一つです。

旧軽井沢についてはこちらの記事もおすすめ！｜軽井沢ってどんなところ？　旧軽井沢エリア編

2. 新軽井沢エリア

  新軽井沢は、軽井沢駅周辺のエリアで、利便性が非常に高いです。 ショッピングやレストランなどの商業施設が充実しており、日常生活に便利な環境が整っています。
また、新しい開発が進んでいるため、最新の設備を備えたモダンな別荘が多いことも人気の理由です。
駅近ということもあり、移動の利便性を重視する人々に支持されています。

新軽井沢についてはこちらの記事もおすすめ！｜軽井沢ってどんなところ？　新軽井沢エリア編

 南軽井沢は、広々とした敷地を持つ高級別荘が多く、プライベートな空間を求める人々に人気があります。
ゴルフ場やリゾート施設も多く、リゾートライフを楽しむには最適なエリアです。
自然環境が豊かで、静かに過ごしたい人々にとって理想的な場所です。
また、比較的新しいエリアであるため、インフラも整備されているところが魅力です。

 日常生活の利便性が高く、商業施設や病院、学校などが揃っています。
また、比較的手頃な価格帯の物件が多く、コストパフォーマンスに優れています。
自然環境も豊かで、住みやすさを重視する人々に支持されています。

 追分は、軽井沢の中でも特に自然が豊かなエリアで、静かな環境を求める人々に人気があります。
歴史的な街道である中山道が通っており、歴史的な風情が残るエリアです。
大規模な開発が少なく、自然の中でのんびりと過ごしたい人々にとって理想的な場所です。
価格も比較的手頃で、コストを抑えながらも自然豊かな環境を楽しめます

上記はあくまでも一例ですがもっと詳しく知りたいなど不動産投資をご検討中の方は、ぜひ一度ナルロワンにご相談ください★
お客様が納得していただける不動産情報をご提案させていただきます。

購入を検討する際のポイント