週末は軽井沢で過ごしませんか？｜憧れの別荘ライフから移住という選択

高原の涼やかな風が、週末のあなたを優しく包み込む軽井沢。都会の喧騒から逃れ、心と体をリフレッシュしたいと願うなら、この地はまさに理想郷です。美しい自然、歴史が薫る街並み、そして多様な過ごし方が、訪れる人々を魅了してやみません。

「いつかは軽井沢に別荘を…」そんな憧れをお持ちではありませんか？
私たち株式会社ナルロワンのスタッフにも、軽井沢に移住してきた者が多数おります。長年軽井沢の地で不動産に携わる私たちは、移住者の視点、そしてプロの視点から、軽井沢での暮らしに関する情報をお届けします。

この記事では、週末のショートステイから、長期滞在、そして夢の別荘購入まで、あなたの理想の軽井沢ライフを実現するための情報を徹底解説。「軽井沢で住む」「軽井沢で借りる」「軽井沢で買う」―それぞれの選択肢と、その先に広がる豊かな暮らしを、余すことなくお伝えします。

この記事を書いた人

宮本 歩衣子

仙台生まれ⇒2011年に軽井沢へ移住

不動産 - 売買、賃貸（土地・建物）物件の仲介並びに不動産管理

免許番号：長野県知事（２）第5587号

所属協会：公益社団法人全国宅地建物取引業協会/一般社団法人長野県宅地建物取引業協会

不動産業に7年間携わってきた経験から、お客様から「もっと気軽に軽井沢を体験したい」とのお声を受け、別荘の短期レンタルや宿泊事業も始めました。不動産と宿泊を組み合わせ、軽井沢の魅力をさらに広めていきたいと考えています。今後も軽井沢とのご縁を大切に、共感して集まってくれた仲間と共に、地域に貢献していきます。

週末の軽井沢：憧れの別荘ライフを体験

気軽に楽しむ週末別荘体験

週末、都会の喧騒を離れて軽井沢で過ごすという選択は、多忙な日々を送る現代人にとって、心と体をリフレッシュする絶好の機会となります。

かつては限られた人々だけの贅沢であった別荘での週末も、近年では様々な形で手軽に体験できるようになりました。
例えば、一棟貸しのコテージや、家具家電付きのセカンドハウスなどを利用すれば、まるで別荘オーナーになったかのような気分を味わえます。自然に囲まれた静かな環境で、鳥のさえずりを聴きながらゆっくりと読書をしたり、家族や友人とバーベキューを楽しんだり、思い思いの時間を過ごすことができるでしょう。

また、ホテルや旅館とは異なり、プライベートな空間が確保されているため、誰にも気兼ねすることなく、リラックスした時間を満喫できるのが魅力です。

おすすめの過ごし方：自然、グルメ、アクティビティ

週末の軽井沢では、豊かな自然を満喫できるアクティビティが豊富です。

例えば、雲場池の湖畔を散策しながら四季折々の美しい景色を堪能したり、白糸の滝の涼やかな水しぶきを浴びてリフレッシュしたりするのもおすすめです。少し足を伸ばせば、浅間山の雄大な景色を望むハイキングコースもあり、本格的なトレッキングを楽しむこともできます。

また、軽井沢はグルメの宝庫でもあります。地元の新鮮な食材を使ったレストランやカフェが多く、こだわりの料理やスイーツを味わうことができます。

旧軽井沢銀座には、おしゃれなカフェや老舗のレストラン、お土産店などが軒を連ね、散策するだけでも楽しい時間を過ごせるでしょう。さらに、美術館やギャラリーも点在しており、アートに触れる機会も豊富です。軽井沢タリアセンや軽井沢絵本の森美術館など、自然とアートが調和した空間で、心豊かな時間を過ごすことができるでしょう。

冬には、スキーやスノーボードといったウィンタースポーツも楽しめ、一年を通して様々な魅力があるのが軽井沢の大きな特徴です。

軽井沢で「借りる」：短期滞在から移住へのステップ

短期滞在：ホテルライクな週末を

軽井沢を週末の旅行先として気軽に楽しみたいという方には、ホテルや旅館の利用はもちろん、最近では様々なタイプの短期滞在施設が充実しています。

例えば、家具や家電が完備されたコンドミニアムタイプの宿泊施設を選べば、ホテルに近い快適さを保ちつつ、自宅のようにリラックスして過ごすことができます。キッチンが付いている施設であれば、地元の食材を使って নিজেদেরで料理を楽しむことも可能です。

また、ペット同伴可能な施設や、大人数で宿泊できる広々としたヴィラなど、様々なニーズに合わせた選択肢があるのも魅力です。

これらの短期滞在施設は、オンラインの宿泊予約サイトなどを利用すれば、手軽に予約することができます。

週末の短い期間でも、軽井沢の豊かな自然や美しい景色を満喫し、日常の疲れを癒すことができるでしょう。

中期滞在：別荘を「お試し」レンタル

将来的に軽井沢への移住を検討している方や、別荘の購入を考えているけれど、まずは一定期間、軽井沢での生活を体験してみたいという方におすすめなのが、別荘のレンタルという選択肢です。

一ヶ月以上の期間で別荘を借りることで、週末だけの滞在では味わえない、より深い軽井沢の魅力を知ることができます。

例えば、季節の移り変わりを肌で感じたり、地元のスーパーで食材を買って自炊したり、近隣の住民との交流を持ったりと、実際に生活するように過ごすことで、移住後のイメージを具体的に掴むことができるでしょう。

また、別荘の維持管理の大変さや、生活に必要なインフラなどを実際に体験することで、購入後のギャップを減らすことにも繋がります。別荘レンタルの情報は、地元の不動産会社や、専門の仲介サイトなどで探すことができます。

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長期滞在：移住への足がかりとしての賃貸

本格的な軽井沢への移住を考えている方にとって、まず検討すべきなのが賃貸物件での長期滞在です。

軽井沢には、アパートや一戸建てなど、様々なタイプの賃貸物件があります。長期滞在を通じて、実際にその土地で生活することで、気候、交通、買い物環境、医療機関、教育機関など、移住後の生活に必要な情報を肌で感じることができます。

また、地域住民との交流を持つことで、コミュニティの雰囲気や人間関係を知ることも重要です。賃貸物件を探す際には、自身のライフスタイルや家族構成、予算などを考慮し、希望に合った物件を選ぶことが大切です。地元の不動産会社に相談すれば、エリアごとの特徴や物件の情報を詳しく教えてもらうことができます。長期の賃貸生活は、軽井沢への移住を成功させるための、大切な準備期間となるでしょう。

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軽井沢で「住む」：長期滞在という選択肢

賃貸物件の種類と探し方

軽井沢での長期滞在、ひいては移住を考える上で、まず気になるのが住まい、つまり賃貸物件の選択肢とその探し方でしょう。

軽井沢の賃貸市場には、アパート、マンション、一戸建て、そして別荘など、多様な物件が存在します。ご自身の家族構成やライフスタイル、そして予算に合わせて、最適な住まいを見つけることが可能です。

アパートやマンションは、比較的コンパクトで管理が行き届いている物件が多く、単身者やご夫婦など、少人数での生活に適しています。一方、一戸建ては、庭付きの物件も多く、お子様がいるご家庭や、広々とした空間で生活したいという方におすすめです。

また、軽井沢ならではの選択肢として、別荘を長期で借りるという方法もあります。これは、本格的な別荘ライフを体験したい方や、週末だけでなくより長い期間を自然の中で過ごしたいという方に適しています。

賃貸物件を探す際には、地元の不動産会社を利用するのが一般的です。軽井沢に特化した不動産会社は、地域の物件情報に詳しく、それぞれのエリアの特徴や相場、そして掘り出し物の情報を持っていることもあります。

インターネットの不動産情報サイトも便利ですが、実際に足を運び、不動産会社と直接話すことで、より詳細な情報や、サイトには掲載されていない物件を紹介してもらえる可能性もあります。

物件を探す際には、いくつかのポイントに注意が必要です。まず、冬の寒さを考慮した暖房設備の有無は非常に重要です。床暖房や断熱性の高い物件を選ぶなど、寒冷地ならではの対策が施されているかを確認しましょう。
また、生活に必要なスーパーマーケットや病院、学校などへのアクセスも確認しておくことが大切です。特に、車を所有していない場合は、公共交通機関の利用状況も考慮に入れる必要があります。

さらに、軽井沢では、地域によって上水道の供給元が異なる場合や、下水道が整備されていない地域では浄化槽が利用されることが多いなど、都市部とは異なるインフラの状況もあります。これらの点についても、不動産会社に確認しておくと安心です。

人気エリアの賃貸相場

軽井沢で賃貸物件を探す際に気になるのが、エリアごとの賃料相場です。一般的に、利便性の高いエリアや人気のある別荘地に近いエリアほど、賃料が高くなる傾向があります。

軽井沢駅周辺の新軽井沢エリアは、商業施設や交通の便が良いことから、賃料はやや高めです。単身者向けのコンパクトな物件から、ファミリー向けの広めの物件まで、様々なタイプの賃貸物件が見られます。

旧軽井沢エリアは、高級別荘地として知られ、落ち着いた雰囲気と豊かな自然が魅力です。賃貸物件の数は比較的少なく、一戸建てや広めのマンションが中心で、賃料も高めの設定となっています。

中軽井沢エリアは、生活に必要な施設が揃っており、住宅地としての性格も持っています。そのため、アパートや一戸建ての賃貸物件が多く、賃料相場は新軽井沢と旧軽井沢の中間程度と言えるでしょう。

南軽井沢エリアは、ゴルフ場などのレジャー施設が充実しており、広々とした敷地の賃貸物件が多いのが特徴です。賃料相場は、物件の広さや築年数によって幅があります。

近年注目されている追分エリアや北軽井沢エリアは、自然豊かな環境でありながら、比較的リーズナブルな賃料で賃貸物件を見つけることができる場合があります。ただし、生活利便性は他のエリアに比べてやや劣る場合もありますので、事前に確認が必要です。

賃料相場は、物件の築年数、広さ、設備、周辺環境などによって大きく変動します。不動産情報サイトや地元の不動産会社に問い合わせることで、最新の相場情報を得ることができます。長期滞在を検討する際には、複数のエリアの賃料相場を比較検討し、自身の予算に合った物件を選ぶことが大切です。

長期滞在のメリット・デメリット

軽井沢での長期滞在は、移住を検討している方にとって、その土地の暮らしを深く理解するための貴重な機会となります。

まず、最大のメリットとして挙げられるのは、軽井沢の四季折々の自然をじっくりと堪能できることです。新緑の美しい春、涼しく過ごしやすい夏、紅葉が彩る秋、そして雪景色が広がる冬と、それぞれの季節の魅力を肌で感じることができます。

また、長期滞在を通じて、地元の生活環境を詳しく知ることができます。スーパーマーケットや病院、学校などの生活に必要な施設へのアクセス、公共交通機関の利用状況、そして地域住民との交流など、実際に生活してみなければ分からない情報を得ることができます。
これは、本格的な移住を検討する上で非常に重要な判断材料となります。

さらに、週末だけの滞在では味わえない、ゆったりとした時間の流れを感じることができるのも、長期滞在の魅力です。時間に追われることなく、自分のペースで生活を送ることで、心身ともにリフレッシュできるでしょう。

一方で、長期滞在にはいくつかのデメリットも考慮する必要があります。
まず、賃料や光熱費などの生活費がかかります。特に冬場の暖房費は高額になる場合もあるため、事前にしっかりと予算を立てておく必要があります。また、自家用車がない場合、移動に不便を感じることもあるかもしれません。公共交通機関の本数が限られているエリアもあるため、事前に調べておくことが大切です。

さらに、地域によっては、都市部のような便利さが期待できない場合もあります。例えば、深夜まで営業しているコンビニエンスストアが少なかったり、専門的な医療機関へのアクセスが限られたりする可能性もあります。

長期滞在を検討する際には、これらのメリットとデメリットをしっかりと理解した上で、自身のライフスタイルや希望に合った滞在方法を選ぶことが重要です。まずは短期滞在から始め、徐々に期間を延ばしていくという方法も、慎重に検討を進める上で有効かもしれません。

軽井沢で「買う」：夢の別荘を手に入れる

別荘の種類と選び方

軽井沢で別荘を持つことは、多くの人にとって憧れのライフスタイルの一つです。

しかし、一口に別荘と言っても、その種類は様々で、自身のライフスタイルや予算、そして将来の計画に合わせて最適なものを選ぶことが重要になります。

まず、考えられるのは、新築の別荘を建築するという選択肢です。
この場合、自身の理想を細部にまで反映させることが可能であり、最新の設備やデザインを取り入れることができます。

一方で、時間と費用がかかるという側面もあります。次に、中古の別荘を購入するという選択肢があります。比較的安価に入手できる場合もあり、リフォームやリノベーションによって自分好みの空間に作り変える楽しみもあります。

ただし、物件の状態をしっかりと見極める目が必要となります。また、近年注目されているのが、リゾートマンションの一室を購入するという選択肢です。管理が行き届いている場合が多く、手軽に別荘ライフを楽しめるのが魅力ですが、共有部分の利用ルールや管理費などを事前に確認する必要があります。

別荘を選ぶ際には、エリアごとの特徴も考慮することが大切です。例えば、旧軽井沢エリアは歴史と格式があり、落ち着いた雰囲気が魅力ですが、物件価格は比較的高めです。
新軽井沢エリアは、駅や商業施設へのアクセスが良く、利便性を重視する方におすすめです。南軽井沢エリアは、ゴルフ場などのレジャー施設が充実しており、アクティブな過ごし方を好む方に適しています。中軽井沢エリアは、生活に必要な施設も揃っており、別荘としてだけでなく、移住や二拠点生活を考えている方にも魅力的なエリアと言えるでしょう。

ご自身の別荘をどのような目的で利用したいのかを明確にすることも重要です。週末のリフレッシュのためだけなのか、長期滞在も視野に入れているのか、あるいは将来的な移住も考えているのかによって、選ぶべき別荘の種類やエリアも変わってきます。

また、別荘の維持管理にかかる費用や手間も考慮に入れる必要があります。管理会社に委託するのか、自分たちで行うのかによって、物件選びのポイントも変わってくるでしょう。

人気エリアと物件価格の相場

軽井沢の不動産市場は、近年、リモートワークの普及や移住ニーズの高まりなどにより、注目を集めており、エリアによって物件価格の相場も大きく異なります。一般的に、旧軽井沢エリアは最も人気が高く、希少性も相まって高価格帯の物件が多く見られます。

風格のある邸宅や歴史的な別荘などが点在し、そのブランド力は依然として高いと言えるでしょう。新軽井沢エリアは、駅周辺の利便性の高さから、マンションや比較的新しい戸建ての別荘が多く、価格帯も旧軽井沢に比べるとやや落ち着いています。
商業施設へのアクセスが良いことから、生活の利便性を重視する層に人気があります。

南軽井沢エリアは、広大な敷地を持つ別荘が多く、ゴルフ場やテニスコートなど、レジャー施設が充実しているのが特徴です。
価格帯は比較的幅広く、予算に合わせて物件を探しやすいエリアと言えるでしょう。

中軽井沢エリアは、生活に必要なスーパーや病院、学校などが揃っており、定住者の割合も高いエリアです。そのため、賃貸物件も比較的多く、別荘としても、移住を見据えた長期滞在の拠点としても適しています。物件価格は、利便性と自然環境のバランスが取れているため、安定した相場となっています。

近年、注目度が高まっているのが、追分エリアや北軽井沢エリアです。これらのエリアは、自然が豊かで静かな環境が魅力でありながら、旧軽井沢や新軽井沢に比べると物件価格が比較的抑えられています。

特に、自然の中でゆったりと過ごしたいという方や、DIYなどを楽しみたいという方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。ただし、生活利便性は他のエリアに比べてやや劣る場合もありますので、事前にしっかりと確認することが重要です。

物件価格の相場は、築年数、広さ、立地、設備などによって大きく変動します。不動産情報サイトや地元の不動産会社に相談することで、最新の相場情報を得ることができます。また、実際に軽井沢を訪れ、 বিভিন্নなエリアの雰囲気を肌で感じることも、後悔のない別荘選びには不可欠と言えるでしょう。

購入の流れと注意点

軽井沢で夢の別荘を手に入れるためには、いくつかのステップを踏む必要があります。
まず、自身の希望条件（エリア、広さ、予算、築年数、設備など）を明確にすることが重要です。次に、地元の不動産会社に相談し、希望に合った物件を紹介してもらい、実際に物件を見学します。複数の物件を比較検討することで、より自分に合った別荘を見つけることができるでしょう。

購入したい物件が決まったら、購入の申し込みを行います。その後、重要事項の説明を受け、売買契約を締結します。この際、手付金を支払うのが一般的です。契約内容をしっかりと確認し、不明な点があれば遠慮せずに質問することが大切です。

売買契約締結後、住宅ローンの手続きや、物件の調査などが行われます。そして、残代金の支払いと物件の引き渡しを経て、晴れて別荘のオーナーとなります。購入時には、仲介手数料、登記費用、印紙税などの諸費用がかかることも考慮に入れておく必要があります。

軽井沢で別荘を購入する際には、いくつかの注意点があります。まず、冬の寒さ対策です。

断熱性の高い物件を選ぶ、暖房設備を確認するなど、寒冷地ならではの対策が必要です。また、積雪が多いエリアでは、除雪の体制や費用についても確認しておきましょう。次に、湿気対策も重要です。軽井沢は年間を通して湿度が高い時期があるため、換気設備や除湿対策が施されているかを確認することが大切です。

さらに、軽井沢町には、自然環境や景観を守るための独自の条例がある場合があります。建物の外観や色彩、樹木の伐採などに関して制限がある場合もあるため、事前に確認しておく必要があります。また、別荘地の管理体制や管理費、修繕積立金なども、長期的な維持を考えると重要なポイントです。

不動産取引は、専門的な知識が必要となる場面も多いため、地元の信頼できる不動産会社に相談しながら、慎重に進めていくことをおすすめします。

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いかがでしたか？

この記事では、週末の気軽な別荘体験から、長期滞在という選択肢、そして夢の別荘を手に入れるという目標まで、「軽井沢で住む・借りる・買う」というキーワードを中心に、様々な情報をお届けしてきました。軽井沢は、その豊かな自然と過ごしやすい気候、そして多様なライフスタイルを提案できる魅力的な場所です。

週末には、美しい景色の中でリフレッシュしたり、美味しいグルメやアクティビティを楽しんだり。少し足を伸ばせば、中期滞在で別荘の雰囲気を体験し、移住へのイメージを具体化することも可能です。長期滞在という選択肢は、軽井沢での暮らしをじっくりと体験し、地域に溶け込むための大切なステップとなるでしょう。そして、夢の別荘を手に入れることは、かけがえのない時間と空間を手に入れることにつながります。

軽井沢での暮らしは、都市部とは異なる点も多くありますが、その分、豊かな自然に囲まれた穏やかな生活を送ることができます。気候に合わせた服装の準備や、自家用車を中心とした交通手段の確保、そして地域コミュニティへの積極的な参加は、軽井沢での生活をより快適で充実したものにするための重要な要素です。

この記事が、あなたの「いつかは軽井沢で…」という想いを実現するための一助となれば幸いです。軽井沢での過ごし方や住まいに関する情報は多岐にわたりますが、ご自身のライフスタイルや将来設計に合わせて、最適な選択肢を見つけてくださいね





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