- 軽井沢の不動産売却｜株式会社ナルロワン
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寿命が尽きそうな家はリフォーム？建替え？それとも売却？
家には寿命があります。人間が歳を重ねると同じように家も年月を経ることで古くなり設備などが劣化していきます。耐用年数は木造住宅で約3...
2023-05-21
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「契約不適合責任」不動産売却時に気をつけたいこと
2020年4月1日から民法の改正による不動産売買契約における瑕疵担保責任が契約不適合責任へと変わったことにより、買主にとっては請求...
2023-05-18
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住宅ローンが残っている家の売却方法や注意点を解説
住宅ローン返済中の家であっても売却は可能ですが、ローンがない家と比較すると売却するときの手順や方法に注意しなければならない点がいく...
2023-05-13
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不動産売却時にかかる税金について解説
不動産を売却したときにどのような税金がかかるのか知識が必要となってきます。売却に関する税金の基本的な仕組みと、売却益が出る場合と...
2023-05-03
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所有期間が５年以内の不動産売却について気を付けること
保有してからわずか数年の不動産を売却することにより利益が出る場合、税金について注意が必要です。ポイントはその不動産の所有期間が５年...
2023-04-21
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共有不動産の売却について
不動産を1人で所有する単独名義と違い、共有不動産には特有のルールがあります。不動産を複数人での共有名義にしている場合、簡単に不動産...
2023-04-17
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賃貸物件における退去時の「原状回復義務」
住居やオフィスを賃借し、退去する時には部屋を元の状態に戻さなくてはいけません。これを「原状回復義務」といいます。基本的に借りた方に...
2023-04-05
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不動産の税金ついて 「不動産取得税」
不動産取得税とは、不動産の取得に課税される都道府県税です。取得の対象となった不動産の所在する都道府県が不動産を取得した人に課税しま...
2023-03-30
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住宅ローンの選び方について 金利や返済方法の種類などチェックポイント
マイホームを購入するにあたり先ず検討しなけらばならないのが住宅ローンです。マイホームは一生で一番高い買い物と言われており、...
2023-03-24
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不動産売却における契約不適合責任とは？インスペクションは実施すべき？
この記事のハイライト ●契約不適合責任とは、不動産売却の際に売主が買主に対して負うべき責任の範囲を示したもの●売...
2022-12-04
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賃貸中の投資用マンションを売却したい！不動産売却時の注意点とは？
この記事のハイライト ●賃貸中の投資用マンションを売却するときは、オーナーチェンジ物件として取り扱う必要がある●...
2022-12-04
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軽井沢ってどんなところ？ 新軽井沢エリア編
軽井沢駅周辺の新軽井沢エリアは、軽井沢プリンスショッピングプラザをはじめ、矢ヶ崎公園、軽井沢大賀ホールなどがあります。また、今年の...
2022-11-20
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離婚による不動産売却の注意点とは？財産分与で注意するべきことも解説！
この記事のハイライト ●離婚時にトラブルなく不動産の財産分与をおこないたい場合は、売却して現金を分ける方法がおす...
2022-11-08
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土地の境界標を設置するメリットとは？
土地の境界とは、所有権の範囲を指し示す線のことで、その中で目に観えない境界点を示す印が境界標となります。今回は、境界標の種類や設置...
2022-10-30
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軽井沢ってどんなところ？ 旧軽井沢エリア編
軽井沢町は、標高900〜1,000メートルに位置する日本を代表するリゾート地です。かつては宿場町、外国人向けの避暑地としての歴史が...
2022-10-21
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遺産分割協議とは？相続の進め方やトラブルの解決策について解説
この記事のハイライト ●相続人が複数いる場合は、相続の内容について遺産分割協議をする●不動産の相続では分割方法な...
2022-10-11
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インスペクションとは？不動産売却前に実施するメリットを解説
この記事のハイライト ●インスペクションとは、既存住宅の状態を専門家が調査すること●売却前にインスペクションを実...
2022-10-11
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不動産売却時にリフォームは不要？メリット・デメリットを解説
この記事のハイライト ●基本的に不動産はリフォームせずに売り出したほうが良い●重要な設備が壊れている物件などではリフォームが...
2022-09-06
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不動産売却の流れと期間は？媒介契約と売却活動について解説
この記事のハイライト ●2種類の査定を終えてから状況に合った種類の媒介契約を選ぶと良い●不動産会社は広告や顧客へ...
2022-08-09
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終活で相続する空き家の管理方法や対策とは？空き家のデメリットも解説
この記事のハイライト ●空き家は自ら管理する方法と管理会社に依頼する方法がある●空き家の相続はさまざまなデメリッ...
2022-08-09
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家を更地にする費用はどのくらい？更地のメリットデメリットも解説！
この記事のハイライト●売却前に土更地にするメリットとデメリット●更地にする費用には構造や立地環境など複数の要素により決まる●更地にするための流れやポイントを押さえて判断することが大切古い家の売却を考えたとき、建物を...
2024-05-12
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不動産売却における契約不適合責任とは？インスペクションは実施すべき？
この記事のハイライト ●契約不適合責任とは、不動産売却の際に売主が買主に対して負うべき責任の範囲を示したもの●売買契約が適切に履行されないときには、買主の権利として追完請求や損害賠償などが認められている...
2022-12-04
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賃貸中の投資用マンションを売却したい！不動産売却時の注意点とは？
この記事のハイライト ●賃貸中の投資用マンションを売却するときは、オーナーチェンジ物件として取り扱う必要がある●オーナーチェンジ物件として売却が完了したときは、入居者に賃貸人変更通知書を発行するのがポイ...
2022-12-04
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軽井沢ってどんなところ？ 新軽井沢エリア編
軽井沢駅周辺の新軽井沢エリアは、軽井沢プリンスショッピングプラザをはじめ、矢ヶ崎公園、軽井沢大賀ホールなどがあります。また、今年の10月には軽井沢安東美術館もオープンし、より一層活気あるエリアとなっております。●軽井沢プ...
2022-11-20
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